PENGERTIAN INVESTASI, BENTUK INVESTASI , JENIS INVESTASI

PENGERTIAN INVESTASI

Investasi adalah suatu sarana di mana dana dapat ditempatkan dengan harapan hal tersebut akan menghasilkan pendapatan positif dan atau menjaga atau meningkatkan nilaninya.

BENTUK INVESTASI

Menurut Fahmi dan Hadi (2009) dalam bukunya, Teori Portofolio dan Analisis Investasi, dalam aktivitasnya pada umumnya dikenal ada dua bentuk investasi,yaitu :

1. Real Investment

Investasi nyata (real investment) secara umum melibatkan aset berwujud, seperti tanah, mesin-mesin, atau pabrik.

2. Financial Investment 

Investasi keuangan (financial investment) secara umum melibatkan aset kontrak tertulis,seperti saham biasa (common stock) dan obligasi (bond).

JENIS INVESTASI

Jogiyanto (2010), dalam bukunya Teori Portofolio dan Analisis Investasi, bahwa pembagian alternatif investasi menjadi dua golongan besar, yaitu :

1. Investasi Langsung 

Investasi langsung diartikan sebagai suatu kepemilikan surat-surat berharga secara langsung dalam suatu entitas yang secara resmi telah go public dengan harapan akan mendapatkan keuntungan berupa penghasilan dividen dan capital gains.

2. Investasi Tidak Langsung

Investasi tidak langsung terjadi bilamana surat-surat berharga yang dimiliki diperdagangkan kembali oleh perusahaan investasi (investment company) yang berfungsi sebagai perantara. Kepemilikan aktiva tidak langsung dilakukan oleh lembaga -lembaga keuangan terdaftar, yang bertindak sebagai perantara atau intermediary. Dalam perananya sebagai investor tidak langsung, pedagang perantara (pialang) mendapatkan dividen dan capital gain seperti halnya dalam investasi langsung. Selain itu juga akan memperoleh penerimaan berupa capital gain atas hasil perdagangan portofilio yang dilakukan oleh perusahaan perantara tersebut.

Pada kelompok investasi langsung, ada dua jenis alternatif investasi menurut Jogiyanto (2010), yaitu :

1. Investasi langsung yang tidak dapat diperjualbelikan. Contoh : Tabungan, Deposito.
2. Investasi langsung yang dapat diperjualbelikan.

a. Invetasi langsung di pasar uang. Contoh : t-bill, deposito yang dapat dinegosiasi.

b. Investasi langsung di pasar modal.

• Surat-surat berharga pendapatan tetap (fixed-income securities).Contoh: t-bond, federal agency securities, minicipal bond, corporate bond, convertible bond,

• Saham-saham  (equity securities). Contoh : saham preferen dan saham biasa.

c. Investasi langsung di pasar turunan.

• Opsi, Contoh : warrant,put option, call option.
• Future contract.

Sedangkan pada kelompok investasi tidak langsung hanya ada satu jenis alternatif investasi, yaitu perusahaan investasi (investment companies). Perusahaan investasi berupa unit investment trust, closed-end investment companies, dan open-end investment companies.